Ostim başta üyeleri olmak üzere Ostim’deki gayrimenkul yatırımlarını değerlendirmek isteyen işadamları için gayrimenkul şirket kurdu. Bir çok alanda faaliyette bulunması planlanan şirketin, faaliyetlerini bir yıl içinde aşamalı olarak hayata geçireceği bildirildi.

Şirketin ilk olarak Kira Hizmetleri Servisi’ne etkinlik kazandırmayı planladığı belirtilirken, bu servisin batıdaki ileri modeller örnek alınarak kurulduğu kaydedildi. Kira Hizmetleri Servisi’ne ilişkin olarak şirket yöneticilerinin açıklamasında şu bilgilere yer verildi:

“Esasında bu faaliyetler, Avrupa’da, yüz yıla yakın bir zamandan bu yana var. Gayrımenkullerin idaresi ve işletmesi, mal sahipleri yerine, bu konuda uzmanlaşmış bir şirket tarafından yürütülmektedir. Evinizi, dükkanınızı, atölyenizi, deponuzu, arsanızı veya kira geliri elde edebildiğiniz herhangi bir gayrımenkulünüzü idare etmek üzere bizi görevlendirdiğinizde, şirketimiz, siz hangi işlemi yapmak zorundaysanız o işlemleri yapıyor. Yapmak zorunda olmadığınız işlemlerin ise sizin istediğiniz kadarını yürütüyor. Şirketimiz, Türkiye’de bu faaliyeti ilk uygulayan ve alanında tek olan bir şirketin gücünü, şirketimiz bünyesinde bütünleştirdi. Faaliyetlerimizi özetlersek; gayrımenkulünüz boş ise kiracıyı buluruz, kira sözleşmesini yaparız ve fiilen teslim işlemini ifa ederiz. Kira bedellerinin ödenip ödenmediğini düzenli olarak izler, ödenmediğinde, gerekli hukuki işlemlerin başlatılması için avukatları yetkilendirir ve süreci sizin adınıza izleriz. Gerekirse tahliye davası açtırırız. İcra takipleri yaptırırız. Bütün bu durumlarda ayrıca vekalet ücreti istenmez; bunun için uygun anlaşmalar yaparız ve gerektiğinde şirketimiz bünyesinde oluşturduğumuz bir havuzdan öderiz. Kiracınızın gayrımenkulünüzü yıprattığı, hor kullandığı durumlarda, ahlaka aykırı veya herhangi bir şekilde usule uygun olmayan davranışlarda bulunduğunda, sizin yine haberiniz bile olmaksızın gereken tüm idari ve hukuki işlemleri yaptırırız ve yine hiçbir vekalet ücreti ödemeniz gerekmez. Uygun davranmayan kiracıyı gerekirse mahkeme kararıyla tahliye eder ve doğru kiracıları yerleştiririz. Kira bedeli, zaman içinde çok düşük hale gelmiş olabilir. Bu durumda, uzlaşamadığımız kiracılar aleyhine, kira tespit davalarını açtırır ve takip ederiz. Menfaatlerimiz hep ortak. Bu yüzden de kiraların rayiç bedele uygun olması önemli. Kira tespit davası için yine vekalet ücreti ödemeyeceksiniz. Gayrımenkulünüzün yöneticilik nezdindeki temsili size hep çok yük olmuştur. Artık bu da bizim işimiz.

Gayrımenkulünüzün bütün vergi işlerini sizin yerinize biz yaparız. Gelir vergisinden tutun, emlak vergisi beyanı ve ödemesine kadar. Başka gayrımenkulleriniz ya da gelirleriniz varsa, tek beyannameye hazır bir biçimde bütün verileri hazır olarak size ya da muhasebecinize ulaştırırız. Dilerseniz, kira gelirlerinizi, uzun vadeli değerlendirir, yabancı para cinsinden saklanmasını isterseniz, yabancı paraya çevirir saklarız. Hatta, gayrımenkulünüzün tamir, bakım, onarım ihtiyaçları ortaya çıkarsa, bunları da biz yaptırırız ve kiracınızın ödemesi gerekenleri kiracınızdan tahsil ederiz. Ücretimiz ne kadar? Yalnızca Şirket giderlerini karşılayacak kadar: kira bedelinin yalnızca % 7 si. Bu hizmetin Avrupa’daki benzerlerinden ve hatta Türkiye’deki kardeş şirketin fiyatından çok daha düşük bir fiyatı OSTİM’lilere sağladığımızı özellikle vurgulamalıyız. Çünkü Şirketimizin ana amacı, kâr değil hizmet.”